Ενώπιον της Ολομέλειας της Βουλής οδηγείται το νομοσχέδιο για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων
Στην Ολομέλειαθα πάει σχετική τροπολογία του ΔΗΚΟ που θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να καταβάλουν τα μεταβιβαστικά τέλη με δόσεις, ενώ το ΑΚΕΛ δήλωσε την πρόθεσή του να καταθέσει πρόταση νόμου για προστασία από εκποίηση των αγοραστών που έχουν καταβάλει άνω του 80% του οφειλομένου ποσού για το ακίνητό τους.
Τα κόμματα εξέφρασαν την ικανοποίησή τους ιδιαίτερα για την πρόνοια του νομοσχεδίου να προστατεύονται από εκποίηση οι αγοραστές που έχουν αποπληρώσει πλήρως ή είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους για το ακίνητό τους, αλλά δεν έχουν πάρει τίτλο.
Όπως αναφέρθηκε εκ μέρους του Κτηματολογίου κατά τη διάρκεια της κοινής συνεδρία των κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, για την πλειοψηφία των 48 000 περιπτώσεων για τις οποίες δεν έχουν ακόμα εκδοθεί τίτλοι, έχουν κινηθεί ή θα κινηθούν σύντομα οι διαδικασίες, για την όσο το δυνατό συντομότερη έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχει περίπτωση, όπως αναφέρθηκε, ακινήτου που να έχει αυτοτελή και άνετη κάρπωση και να μην εκδοθεί τίτλος. Μόνη εξαίρεση, κάπου 2000 περιπτώσεις, αναπτύξεων που ενώ έχουν αδειοδοτηθεί δεν έχουν ολοκληρωθεί ποτέ.
Μετά και τη σημερινή κοινή συνεδρία των κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Νικόλας Παπαδόπουλος εξέφρασε ικανοποίηση αφού όπως είπε «το μέγα ζήτημα των εγκλωβισμένων ιδιοκτητών οδεύει προς επίλυση την ερχόμενη Πέμπτη στην Ολομέλεια της Βουλής.
Εξέφρασε τη θέση ότι το σχετικό νομοσχέδιο όπως έχει διαμορφωθεί με τις σχετικές βελτιώσεις που κατατέθηκαν στη Βουλή και που υιοθέτησε η εκτελεστική εξουσία, επιτυγχάνει τον επιδιωκόμενο στόχο.
«Από τη μια να σέβεται τα συμβατικά και συνταγματικά δικαιώματα των ιδιοκτητών, των πωλητών, από την άλλη να προστατεύονται οι αγοραστές που έχουν συμμορφωθεί και που συμμορφώνονται μέχρι σήμερα με τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και έχουν καταβάλει το όποιο τίμημα πώλησης», ανέφερε.
Πρόσθεσε ότι καλύπτονται και προστατεύονται επίσης και περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας δηλαδή κάπου 48000. Ανέφερε επίσης ότι με τροπολογία που θα προωθήσει το ΔΗΚΟ θα δοθεί η ευχέρεια στους αγοραστές να μπορούν καταβάλουν τα μεταβιβαστικά σε τέτοιες περιπτώσεις με άτοκες, ισόποσες μηνιαίες δόσεις μέσα σε 12 μήνες, ενώ εν των μεταξύ θα τους έχει μεταβιβαστεί το ακίνητο.
«Αποδεικνύεται ότι η πολιτική της Κυβέρνησης όχι μόνο δεν ήταν οι μαζικές εκποιήσεις εξπρές με τις οποίες κάποιοι άδικα φοβέριζαν τον κόσμο, αλλά επιπλέον πολιτική της Κυβέρνηση με την σύμφωνη γνώμη των δανειστών, κατ` απαίτηση μάλιστα του προγράμματος, είναι να δοθεί μια λύση στο χρόνιο πρόβλημα αγοραστών ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι ενώ ήταν συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους έβλεπαν η περιουσία τους να βρίσκεται σε εκκρεμότητα ή και να κινδυνεύει εξαιτίας υποχρεώσεων άλλων ή και αδυναμιών του συστήματος», ανέφερε ο Εκπρόσωπος Τύπου του ΔΗΣΥ, βουλευτής Πρόδρομος Προδρόμου.
Όπως είπε, με το νόμο που θα ψηφιστεί την Πέμπτη θα δοθεί η δυνατότητα με γοργές διαδικασίες το κράτος να εκδώσει σε δεκάδες χιλιάδες αγοραστές τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά και για τους υπόλοιπους να ανασταλεί οποιαδήποτε διαδικασία εις βάρος της περιουσίας τους και να ανοίξει ο δρόμος για την τελική διευθέτηση.
Σημείωσε επίσης το γεγονός ότι για την εκταμίευση της επόμενης δόσης οι δανειστές ζητούν να επιλυθεί το πρόβλημα αγοραστών ακίνητης ιδιοκτησίας, οι οποίοι θυματοποιούνται είτε από κακές πρακτικές των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης είτε από άλλες αδυναμίες του συστήματος.
Ο κ. Προδρόμου είπε ότι από την ερχόμενη εβδομάδα με την ψήφιση του νομοσχεδίου θα μπορεί να υπάρξει λύση σε αυτό το μεγάλο πρόβλημα και ανακούφιση για δεκάδες χιλιάδες αγοραστές, ενώ θα υπάρξει μια μόνιμη και πολύ σημαντική βελτίωση στη λειτουργία της αγοράς ακινήτων η οποία αναμένεται να συμβάλει περισσότερο στη διαδικασία ανάπτυξης που έχει ξεκινήσει.
Ο Εκπρόσωπος Τύπου του ΑΚΕΛ, βουλευτής Γιώργος Λουκαΐδης χαιρέτισε το κυβερνητικό νομοσχέδιο, το οποίο επιχειρεί, όπως είπε, να δώσει απαντήσεις στην τιτλοποίηση και μεταβίβαση των ακινήτων επ` ονόματι των αγοραστών, που είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους.
Το ΑΚΕΛ θα στηρίξει τη συγκεκριμένη νομοθεσία, είπε, η οποία κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση ωστόσο δεν λύνει οριστικά το συνολικό πρόβλημα.
Η ΕΔΕΚ, είπε, θα στηρίξει το νομοσχέδιο, θεωρώντας ότι υπάρχουν ικανοποιητικές πρόνοιες που προστατεύουν τους αγοραστές που κινδυνεύουν να εκποιηθεί η περιουσία τους η οποία δεν τους έχει μεταβιβαστεί, σε μια διαδικασία στην οποία τον πρώτο λόγο έχει ο αγοραστή και όχι οι τράπεζες και οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.